一、工作主要背景和依据

为了落实自然资源部办公厅《关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）、山东省自然资源厅《关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（鲁自然资字〔2022〕75号）的文件。结合临清市的实际情况，开展城镇土地级别与基准地价更新工作。

二、主要工作内容和流程

由临清市自然资源和规划局牵头制定，临清市城镇基准地价更新成果严格遵循国家标准《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）要求，并根据《自然资源听证规定》召开了听证会，听取各界意见及建议，通过聊城市局组织的专家验收会，并进一步修改补充后形成最终成果，做到了程序合法合规。

三、文件核心解析

本次临清市城镇土地级别与基准地价更新可主要分为两个方面看待：一是对城区和各乡镇土地级别进行调整；二是完成城区商业服务业用地、居住用地、工矿用地和仓储用地、公共管理与公共服务用地等各类型基准地价的更新。

其中临清市城区商业用地、居住用地、公共管理与公共服务用地分为四个级别，工矿用地和仓储用地分为三个级别：而本轮基准地价总体相比上一轮价格变化不大，其中城区商业用地平均上调5.64%，居住用地平均上调20.94%，工矿仓储用地平均下调0.54%，公共管理与公共服务用地Ⅰ类平均下调0.71%，公共管理与公共服务用地Ⅱ类平均上调1.16%。

解读机构：临清市自然资源和规划局

解读人：沈光磊

联系方式：0635-6172256